2026-04-09
- 주간 동향 (한국부동산원 4월 6일 기준 주간 아파트 가격동향)
- 서울 아파트 매매가격 +0.10% (전주 대비 0.02%p 둔화)
- 2주 연속 상승폭을 키웠던 서울 집값이 3주 만에 오름세 둔화
- 강남3구 7주 연속 하락
- 강남구: -0.10% (압구정·역삼동 중소형 단지 중심)
- 서초구: -0.06% (반포·방배동 중심)
- 송파구: -0.02%
- 2월 넷째 주부터 일제히 마이너스 전환, 7주째 하락세
- 저가 지역 상승폭 둔화: 15억 이하 아파트 밀집 지역
- 도봉구: 0.15% → 0.04%
- 은평구: 0.20% → 0.13%
- 관악구: 0.26% → 0.20%
- 한강벨트 회복: 성동·용산·동작·강동구, 실수요와 재건축 기대 반영
- 전세가격: 전국 +0.09%, 서울 +0.16%
- 봄 이사철 임차 수요 증가, 대단지·학군지·역세권 중심 매물 부족
- 하락 원인: 양도세 중과 유예 종료가 한 달 앞으로 다가오며 다주택자 비중 높은 강남3구에서 급매물 위주 거래
- 시사점: 대출 규제·금리 부담이 고가 아파트에 집중 반영, 서울 부동산 '강남 약세·외곽 진정' 구도