서울 아파트 4월 둘째주 +0.10%, 강남 약세 외곽 강세 양극화 (etoday.co.kr)
- 서울 아파트 매매가: 4월 13일 기준 전주 대비 +0.10%
- 4월 첫째주(+0.10%)와 동일한 상승률 유지
- 한국부동산원 주간 가격 동향 발표(매주 목요일)
- 전국·수도권: 전국 +0.04%, 수도권 +0.07%, 지방 +0.01%
- 수도권 상승세 지속, 지방은 정체
- 지역별 양극화
- 강남3구 약세 지속(공시가격 24.7% 급등 부담 반영)
- 용산: 하락 재전환
- 성동: 상승 전환
- 광명 +0.38%(상승폭 최대), 용인 기흥 +0.26%, 수지 +0.24%
- 시그널: 외곽·신축·역세권 위주 선택적 상승
- 다주택자 대출 연장 금지 D-2에도 강남 약세 우세
- 양도세 중과 유예 종료(5/9) 매물 출회 영향 일부 반영
- 시사점: 공시가격 18.67% 급등에 따른 보유세 부담이 강남 약세로 가시화
- 외곽 광명·용인 등 GTX 수혜권은 차별화 강세
- 4/17 다주택자 대출 규제 + 5/9 양도세 중과 복원이 향후 변곡점