2026-04-15
- 일일 신청: 4월 들어 하루 평균 484건 (4,809건/14일 누적)
- 2월 257건 → 3월 389건 → 4월 484건 (2개월간 +88.3%)
- 주간 추이: 3월 1주 284건 → 3월 4주 440건 → 4월 2주 480건
- 7주 연속 상승
- 자치구별 급증
- 강남구: 257% 증가 (2월 평균 7건 → 25건)
- 서초구: 219.7% 증가
- 송파구: 166.7% 증가 (4월 360건)
- 노원구: 542건 (1위, 실수요 중심)
- 배경: 양도세 중과 유예 종료 연계 변경
- 기준 변경: 5/9 매매계약 체결 → 토지거래허가 신청 마감일(4월 중순)
- 다주택자 마지막 매도 러시
- 강남3구 가격: 모두 하락
- 강남구 -0.39%, 송파구 -0.09%, 서초구 -0.05%
- 나머지 22개 구는 상승
- 전문가 전망: 추가 매물 출회 제한적
- "이미 계획한 매도가 대부분 완료" (중개업소 대표)
- 하향 조정 의사 있는 집주인 존재
- 시사점: 정책 타임라인이 시장 거래량 직접 유인
- 대출 연장 금지·양도세 보완 불변 이중 압박 반영
- 용산 3주 만에 하락 전환으로 확산 조짐