용산 집값 3주만에 하락, 전세가는 60주 연속 상승 (sedaily.com)
- 매매가격 변동
- 용산구: -0.04% (3주 만에 마이너스 전환)
- 강남구: -0.10%
- 서초구: -0.06%
- 송파구: -0.02%
- 강남3구는 2월 넷째주 이후 7주 연속 하락
- 서울 전체: +0.10% (첫째주와 동일 수준)
- 전세가격 급등
- 주간 상승률 +0.17%
- 누적 60주 연속 상승(5.56%)
- 매매-전세 가격 격차 축소 중
- 하락 원인
- 다주택자 양도세 중과 유예 종료(5/9) 임박
- 급매물 다수 출회로 가격 하락 압박
- 토허 신청 484건/일 매도 러시 여파
- 전문가 전망: "박스권의 박스권" 움직임
- 매수심리 소폭 개선
- 중동 전쟁 장기화 우려로 급매물 출회 지속
- 시사점: 핵심지(강남3구·용산)로 조정 확산
- 서울 평균은 상승이나 상급지 먼저 꺾이는 패턴
- 전세가 상승 지속→전세의 월세화 가속
- 'HUG 청년안심주택' 보증 개선 등 공급 측 정책 시급성 증가