코람코, 역삼 센터필드 약 4조에 품는다…국민연금 지분 인수 (sedaily.com)
- 거래 개요: 코람코자산신탁이 서울 강남 역삼 센터필드 인수 우선협상자로 선정, 거래 규모 약 4조원
- 연면적 239,242㎡, 지하 7층~지상 36층 총 43층, 2개 동 구성
- 기존 지분: 국민연금 49.7%, 신세계프라퍼티 49.7%, 이지스자산운용(GP) 0.5%
- 운영 조건 부담: 최소 관리보수(minimal management fees) 조건이 업계에서 부담으로 평가
- 투자은행 관계자 "이지스 지분 인수도 부담, 최소 보수 수용도 쉽지 않다"
- 수익성: 연 배당 300억원 이상, 공실률 0% 프라임 오피스
- GP 교체 배경: 이지스의 운용사 매각 과정에서 수익자 동의 없이 펀드 기밀 공개 논란으로 GP 교체