서울 집값 부담에 경기로…구리 아파트 올해만 4.59% 급등 (hankyung.com)
- 경기 비규제지역 집값 강세: 서울 대출규제 강화로 경기·인천 유입 가속
- 구리: 지난주 +0.28%, 연초 대비 +4.59% (하남·수원 영통 등 규제지역 대비 선두)
- 비규제지역 금융 우대
- LTV: 생애최초 70%, 유주택자 60%
- 규제지역 서울 비교: 생애최초 40%, 유주택자 0%
- 취득세: 2주택자도 기본 1~3% 적용
- 신고가 거래 사례
- 안양 '래미안 안양 메가트리아' 59㎡: 9.3억
- 구리 '장자마을 금호베스트빌' 54㎡: 9.1억
- 인천 '부평 신일 해피트리루츠' 84.9㎡: 7억
- 수요 이동: 지난달 경기 아파트 매수자 중 서울 거주자 15.7%, 3년 이상 최고치
- 시사점: 6·27 규제 효과가 풍선효과로 비규제 경기로 수요 이전 중