직방 '지킴진단' 출시…AI가 전세사기 위험·맞춤 특약 제안 (hankyung.com)
- 서비스 개요: 부동산 플랫폼 직방, 주소 입력만으로 매물 진단 리포트 생성하는 '지킴진단' 서비스 4월 17일 출시
- 핵심 기능
- 업계 최초 매물별 맞춤 특약 제안: AI가 권리관계·거래유형 분석해 임차인 보호 조건 자동 안내
- 전세사기 가능성 사전 점검 + 거래조건별 필수 특약 조건 가이드
- 치안 분석: 범죄 이력·성범죄자 거주·CCTV·파출소 위치 시각화
- 데이터 기반
- 수년간 수만 건 계약서 AI 기반 자산화
- 성사 계약 + 검토 중단 사례 + 판례 포함
- 이용 혜택: 신규·기존 회원에게 1회 무료 이용권 제공
- 시사점: 전세사기 피해 확산 이후 proptech가 계약 전 리스크 점검 영역으로 확장 중
- HUG 전세보증 심사 강화와 민간 서비스의 상호 보완 구조 형성