오피스텔 입주량 1.3만실 역대 최저…공급 절벽 (sedaily.com)
- 입주량 급감: 올해 전국 오피스텔 입주 1만 2,950실로 사상 최저. 작년 3만 8,957실 대비 -33%, 2019년 11만 728실 대비 약 1/10 수준. 내년 7,155실, 2028년 5,637실로 추가 감소 예정
- 수도권 급락: 서울 작년 4,234→올해 1,700→2027년 1,224실. 경기 작년 1만 6,982→올해 3,685→2027년 1,580실
- 거래량 폭증: 작년 전국 매매거래 3만 2,769건(+26%). 60~85㎡ +78%, 85㎡ 초과 +77% 급증
- 신고가 행진: 서울 60~85㎡ 3월 매매가 전월 대비 +0.49%, 85㎡ 초과 +0.45%. 양천구 '목동 파라곤' 95㎡ 3월 18.5억 신고가
- 시사점: 아파트 공급 부족·전세 부족 환경에서 중대형 오피스텔이 가족 단위 주거 대체재로 부상