지식산업센터 경매 1576건 2.5배 급증…수도권 공실률 55% (sedaily.com)
- 경매 폭증: 1분기 전국 지식산업센터 경매 1,576건, 전년 동기(625건) 대비 약 2.5배. 직전 분기(1,304건)보다 +20.8%
- 낙찰가율 급락:
- 전국: 작년 1분기 61.63% → 올해 1분기 52.50%
- 수도권: 61.23% → 53.20% (-8%p)
- 수도권 경매 진행 467건 → 1,338건 (3배 이상)
- 서울: 242건(전 분기 265건), 낙찰가율 64.3% → 60.5%
- 공실 심각: 수도권 지식산업센터 공실률 2월 기준 55%. 2022~2024년 수도권 공급 65개 사업장 평균 미분양률 37%, 서울 43%
- 정부 대응: 입주 가능 업종 78개 → 95개로 확대, LH 매입 추진하나 효과 제한적