15억 이하 중저가 아파트 인기 폭발…강남 고가는 부진 (hankyung.com)
- 경매 시장 변화: 수도권 아파트 경매에서 감정가 15억 이하 중저가 물건이 강세
- 낙찰가율 상승:
- 서울 아파트 106.2% → 107.8% (1주일 +1.6%p)
- 경기 85.6% → 87%
- 경매 진행 310건 → 397건 (+28%)
- 응찰자 집중: 낙찰가율 상위 10개 중 8개가 15억 미만. 서대문구 홍제원현대(10.6억) 29명 응찰, 송파구 송파두산위브(13.9억) 27명, 강동구 성내삼성(14.5억) 13명
- 고가 부진: 강남구 압구정 현대8차(51.4억) 응찰자 2명. 감정가 25억 초과 아파트 낙찰가율 1월 125.6% → 3월 92.2%로 급락
- 원인: 감정가 15억 이하면 최대 6억 대출 가능 + 전·월세 부족으로 실수요자 진입