오피스텔 면적별 가격 엇갈림…서울 대형 vs 지방 소형 (hankyung.com)
- 10년 전체 추이: 2015~2025년 전국 오피스텔 3.3㎡당 평균 매매가 722.4만 → 931.9만 원 (+29%)
- 면적대별 상승률:
- 85㎡ 초과: +82.8%
- 60~85㎡: +32.3%
- 40~60㎡: +34.6%
- 20~40㎡: +14.1%
- 20㎡ 이하: +17.3%
- 서울 — 대형 폭등: 85㎡ 초과 +114.5%로 20㎡ 이하 4배 가까운 상승. 아파트 공급 부족 환경에서 대형 오피스텔이 가족 단위 주거 대체재
- 지방 — 소형 우위:
- 인천: 85㎡ 초과(+11.7%) < 20㎡ 이하(+17.9%)
- 대구: 85㎡ 초과(+3.7%) < 평균(+4.3%)
- 원인 분석: 지방은 새 아파트 공급이 상대적으로 많아 소형(임대투자형)이 더 수익성. 서울·지방 부동산 양극화의 또 다른 단면