서울 아파트 평균 전셋값 6.8억 역대 최고 (hankyung.com)
- 평균 전셋값 6억8147만원: 4월 기준 서울 아파트 평균 전셋값이 역대 최고치 갱신 (KB부동산·한국부동산원)
- 중위 전셋값 6억원
- 4월 상승폭 0.86% — 1월 0.47% 이후 4개월 연속 확대
- 강북구 3.86% 상승으로 역대 최고 상승률, 25개 자치구 전역 상승
- 매물 급감과 입주 물량 부족이 원인:
- 전·월세 매물 2만9987건 (3월 초 4만4424건 대비 32.5% 급감)
- 전세수급지수 108.4 — 2021년 6월 이후 최고
- 2026년 입주 물량 2만7158가구 (전년 3만7103가구 대비 26.9% 감소), 2027년 1만7197가구로 추가 감소
- 갭투자 규제 강화·비거주 1주택자 세제 변화로 임대 매물 공급 위축