서울 아파트 분양가 1년새 2.7억 올라 평균 5480만원/3.3㎡ (hankyung.com)
- 분양가 수준: 2026년 3월 기준 서울 민간아파트 평균 분양가 3.3㎡당 5,480만원(전년 동월 4,421만원 대비 1,059만원↑)
- 국민평형(84㎡) 환산 시 1년간 약 2억7000만원 상승
- 수도권 동향:
- 전국 평균: 3.3㎡당 2,018만원(전년 대비 6.89%↑)
- 경기: 2,214만원 → 2,439만원(10.16%↑)
- 인천: 1,862만원 → 1,987만원(6.71%↑)
- 상승 원인: 건설자재 가격 상승 + 인건비 증가 + 금융비용 증가. 건설자재수급지수가 역대 최저 74.3(3월)으로 하락해 공사비 추가 상승 압력 지속
- 전망: 업계는 "향후 공급 단지들의 분양가가 낮아지길 기대하기 어렵다"고 평가; 분양가 상한제 적용 단지 선호도 상승 중