서울 빌라 거래 61% 급증…재개발 기대로 실거주 투자 (sedaily.com)
- 거래량 급증: 2026년 1분기 서울 다세대·연립주택(빌라) 거래 9,278건으로 전년 동기 5,756건 대비 61% 증가, 누적 1만 1,315건
- 지역별 쏠림: 성북동 1분기 31건(전년 4건, 약 8배 증가) — 성북3·1구역 재개발 집중. 영등포동 16건(전년 1건) — 영등포역 인근 도심 공공주택 복합지구 지정 영향
- 가격 급등: 영등포동 '그린힐' 다세대 2021년 6월 1억 500만 원 → 2026년 4월 4억 원으로 약 4배 상승
- 투자 패턴: "실거주하며 향후 신축 아파트 입주권 확보" 장기 투자 목적이 주류
- 신축 아파트 공급 부족과 기존 아파트 가격 급등으로 빌라가 상대적 저렴한 재개발 투자 수단으로 부상