인천 가정2 공공분양 미달, 분양가 高에 거주의무 발목 (hankyung.com)
- 심각한 미달: 올해 첫 수도권 공공분양 인천 가정2지구 B2블록 일반공급 — 197가구 모집에 216명 청약(평균 1.09대 1)
- 84㎡ 3개 유형: 모두 미달
- 74㎡만 11가구 모집에 95명(8.63대 1)으로 그나마 선방
- 분양가: 84㎡ 기준 약 6억 2000만 원 — 주변 시세 대비 높다는 수요자 평가
- 규제 부담: 3년 실거주 의무가 청약 기피 요인으로 작용
- 반복되는 패턴: 작년 9월 의정부우정 A-1블록도 일반공급 51% 미달, 추정 분양가보다 5700만 원 인상 후 본계약 취소 속출
- 함의: 높은 분양가 + 거주 의무 조합 시 수도권 외곽 공공분양은 외면받는 구조 확인