서울 신규 전월세 계약 1분기 17% 급감 (hankyung.com)
- 감소 규모: 2026년 1분기 서울 신규 전월세 계약 3만 2,200건, 전년 동기 3만 8,907건 대비 17.2% 감소
- 경기도도 5만 8,736건 → 5만 2,815건으로 10.1% 감소
- 원인: 임차인들이 신규 이동 대신 계약갱신권 행사로 기존 주거지 유지 선택. 전세물건 부족과 높은 신규 계약가격이 이동 억제 요인
- 갱신 증가: 서울 갱신 계약 2만 5,629건 → 2만 8,251건으로 10.2% 증가. 전체 거래 내 갱신 비중 상승
- 시장 배경: 전세 매물 부족이 5년 만에 최고 수준으로 심화된 상황에서 임차인이 갱신권을 이용해 기존 계약 연장하는 전략 확산