월세 비중 68%로 4년 새 30%p 상승 (sedaily.com)
- 월세화 현황: 2026년 1~2월 기준 전국 월세 거래 비중 68.3%, 4년 전(2021년) 40% 수준 대비 30%p 급등
- 서울 아파트 월세 비중 49.8%로 전세와 동등한 수준, 전국 기준 50.6% 돌파
- 가격 격차: 수도권 아파트 월세 상승률 8.0% vs 전세 상승률 2.5%로 3배 격차
- 월세 전환 원인
- 갭투자 축소·다주택자 규제로 집주인의 전세 임대 유인 감소
- 2021년 전세사기 사건 이후 전세대출 기준 강화
- 전세보증금으로 필요한 거액 현금 부담 증가
- 전망: 전문가들 수도권 전셋값 올해 1~3% 추가 상승 예측. 월세 전환 증가로 전세 물량 부족이 가격 상승 압력으로 작용