2026-05-07
- 양도세 중과 유예 종료 임박: 다주택자 양도세 중과 유예가 5월 10일 종료되는 가운데 5월 9일(토)까지 토지거래허가(토허) 신청을 한 경우까지 유예 혜택을 인정한다는 정부 방침에 따라 신청이 폭증
- 국토교통부가 5월 9일 토요일에도 토지거래허가 신청을 접수받는다고 안내
- 서울 25개 구청 모두 5월 9일 오전 9시~오후 6시 운영, 토지거래허가 민원만 한정 접수
- 자치구별 운영 차이로 인한 형평성 문제를 일관되게 대응하기 위한 조치
- 막판 급매 매물 출회: 5월 4일 하루 토허 신청 919건 접수, 4월 일평균 462건의 약 2배
- 신청 집중 지역: 노원구 102건, 송파구 60건, 구로구 55건 등 중저가 아파트 밀집 지역
- 현장에서는 실거래가보다 5000만~1억 원 낮은 급매 거래 사례 보고
- 상계동 한 단지는 호가보다 2000만 원 인하된 6억6000만 원에 거래
- 후속 변수: 정부가 검토 중인 비거주 1주택자 정책과 7월 장기보유특별공제·공정시장가액비율 조정이 향후 시장의 핵심 변수