월세 거래 비중 68.3%로 급등, 4년새 30%포인트 상승 (sedaily.com)
- 월세화 가속: KB금융 '2026 KB 부동산 보고서'에 따르면 1~2월 누적 월세 거래 비중 68.3%, 2021년 약 40% 대비 30%포인트 상승
- 전국 아파트 월세 비중 50.6%
- 서울 아파트 월세 비중 49.8%로 전세와 반반
- 수도권 아파트 월세 상승률 8.0%, 전세 상승률 2.5%의 약 3배
- 월세화 배경:
- 갭투자 위축과 다주택자 규제로 집주인의 전세 임대 유인 감소
- 2021년 전세사기 이후 전세대출 심사 기준 강화
- 수억 원 규모의 보증금 대신 월세 선호
- 전망: 수도권 전셋값 올해 1~3% 상승 예상, 월세 비중 증가로 인한 전세 물량 부족이 가격 상승 압력