강북 월세 상승률 강남 추월, 노도강 월 300만원 계약 (sedaily.com)
- 핵심 수치: 강북 월세 상승률 3.82%로 강남(2.79%) 추월. 노원구 상계주공12단지 61㎡는 4개월 만에 월세 100만→130만원(30% 상승)
- 매물 급감:
- 강북구 월세 매물 64.97% 감소
- 도봉구 53.93%, 노원구 51.55% 감소 (서울 전체 21.7%)
- 고가 계약 급증: 강북구 100만원 이상 월세 계약 비중 28.72% → 41.44%로 상승. 노원구도 20.7% → 28.62%. 강북구 미아동 한화포레나미아에서 월 300만원대 계약 잇따라
- 원인: 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 임대 물건 매매 증가로 전월세 매물 급감. 도심 수요가 외곽으로 밀려나는 현상 가속
- 전망: 전문가들은 비거주 1주택자 규제 강화 시 시장 변동성 추가 확대 우려