전세사기 여파 빌라 경매, 2030 소액 투자 등록 급증 (sedaily.com)
- 시장 현황: 2026년 1분기 서울 다세대·연립주택 경매 진행건수 5,004건 (전년 동기 3,057건 대비 63.7% 급증)
- 매각건수도 987건 → 1,249건으로 증가
- 투자자 동향: 개인 부동산 매매사업자 전국 4만 3,211명 등록 (전년 대비 14.1% 증가)
- 30대 증가율 20.1%, 30세 미만 14.5% 증가 (서울 30대 35.3%, 30세 미만 34.6%)
- 절세 효과: 개인 매매사업자 양도차익 1,000만 원 기준 세금 비교
- 일반 개인: 770만 원 vs 무주택 매매사업자: 66만 원
- 2주택자: 286만 원, 3주택자 이상: 396만 원
- 주의 사항: 경매 낙찰 후 단기 판매 어려운 사례 다수, 6개월 이상 매물 적체 경우 발생
- 전문가: 단기 차익보다 입지 좋은 자산 장기 보유 원칙 권고