2030 빌라 경매 단타 투자 급증, 30대 35% 증가 (sedaily.com)
- 매매사업자 등록 급증: 전년 동기 대비 전국 14.1% 증가(3만7870명 → 4만3211명)
- 30대 20.1% 증가(최대 증가율), 30세 미만 14.5% 증가
- 서울 23.2% 증가, 서울 30대 35.3%, 30세 미만 34.6% 증가
- 경매 시장 팽창: 서울 다세대·연립주택 경매 진행 건수 63.7% 급증(3,057건 → 5,004건)
- 매각 건수도 987건 → 1,249건 증가
- 전세사기 여파로 쏟아진 빌라 경매 물건이 주요 공급원
- 절세 메커니즘: 개인 대비 매매사업자 유리한 세율 구조가 핵심 동력
- 조정대상지역 1년 미만 보유 후 1000만원 차익 시: 개인 770만원 세금 vs 매매사업자 66~396만원
- 리스크: 6개월간 미매각·1000만원 가격 인하 사례 발생, 현금 회수 불확실성 경고