경기 신축 10.7% vs 구축 7.9%…격차 계속 벌어진다 (hankyung.com)
- 핵심내용: 경기도 아파트에서 신축(1~5년)과 구축(10년 이상)의 가격 격차가 뚜렷하게 벌어지고 있으며, 상승률도 신축이 구축을 크게 앞선다
- 현재 가격 (2026년 1분기 기준):
- 신축: 평균 6억 4,380만 원
- 구축: 평균 5억 7,286만 원
- 가격차: 7,094만 원
- 상승률 (2024년~2026년 1분기):
- 신축: 10.72% 상승
- 구축: 7.94% 상승
- 지역별 신축 강세: 김포시 47.89%, 남양주시 41.79%, 광명시 24.10%, 고양시 16.28% 상승
- 구축 부진: 경기 31개 시·군 중 16개 지역 1% 미만 상승, 14개 지역은 하락
- 사례 (수원시 정자동): 북수원자이 렉스비아 전용 84㎡는 분양가 6억 원 → 현재 10억 6,000만 원(+76%), 인근 구축 벽산 블루밍 동일 면적은 4억 7,800만 원으로 3.8% 하락
- 원인: 커뮤니티·조경·평면·주차 편의성 등 주거 서비스 격차가 가격 양극화 주도