용인 수지·동탄·구리 규제지역 지정 가능성 주목 (hankyung.com)
- 대상 지역: 경기 구리(상승률 4.12%), 화성 동탄(3.20%), 용인 기흥(3.03%), 용인 수지, 수원 권선, 안양 만안 — 조정대상지역 기준(1.54%) 및 투기과열지구 기준(1.78%) 초과
- 지정 임박 배경: 반도체 산업 종사자 집중, GTX-A 개통·8호선 연장 등 교통 호재, 경기 전세 매물 연간 52.8% 급감
- 다주택자 영향: 양도세 중과 시행 이후 매물 잠김 현상 → 규제지역 지정 전 선매도 수요 vs 보유 관망 팽팽
- 전문가 전망: 연간 가격 상승률 4~5% 도달 시 규제지역 지정 현실화 가능, 지정 시 LTV·DTI 강화 및 양도세 중과 적용 강화