서울 비아파트 임대차 75% 월세…올해 최고 상승률 (sedaily.com)
- 월세 비중 75% 돌파: 2026년 1~5월 서울 비아파트 임대차 계약 중 월세가 75.1%로, 전년 동기 71.1% 대비 4%포인트 상승
- 유형별: 오피스텔 72.9%→77.7%, 단독·다가구 80.4%→84.9%, 연립·다세대 59.2%→62.4% 모두 증가
- 공급 부족 원인: 비아파트 착공이 장기 평균의 20~30% 수준에 불과, 물량 감소가 구조적 월세화 가속
- 가격 상승: 연립·다세대 평균 월세 56만2000원(전년 대비 1만6000원 증가), 올해 1~4월 누적 상승률 1.60%로 2015년 이후 같은 기간 최고치
- 전매제한 해제 분양권 동향: 힐스테이트 메디알레(10월 입주, 은평구) 전매 해제 후 일주일 내 매물 21건→47건 증가; 고척 푸르지오 힐스테이트(2028년 입주)는 매물 1건만 증가로 관망세. 입주 시점이 매물 활성화의 핵심 변수