서울 빌라 월세 19.5% 급등…갱신계약 비중 5개월 새 10%p 증가 (sedaily.com)
- 갱신계약 급증: 서울 연립·다세대 갱신계약 비중이 1월 19.6% → 5월 29.9%로 5개월간 10.4%p 증가
- 이사할 곳이 없어 오른 월세를 감수하며 재계약하는 세입자 급증
- 월세 상승 현황
- 계약갱신청구권 미사용 3,424건 분석 기준 평균 월세 상승률 19.5%
- 100% 초과 인상 사례: 141건(4.1%)
- 사례: 노원구 하계동 보증금 3,000만 원·월세 70만 원 → 월세만 140만 원으로 두 배
- 월세가격지수 전년 동월 대비 4.4% 상승 (전년도 2.08%의 2배 이상)
- 공급 급감이 근본 원인
- 2021년 대비 준공 물량 81.5% 감소 (23,389호 → 4,329호)
- 착공 80.6% 감소, 인허가 78% 감소
- 전세사기 여파: 빌라 전세 기피 심화로 월세 수요 집중, 공급 부족 복합 작용