GTX-A 개통에도 파주 운정 집값 고점比 23% 하락 (hankyung.com)
- 현황: GTX-A 운정중앙역에서 서울역까지 22분으로 단축됐지만, 운정신도시 주요 단지 집값은 회복되지 않는 상황
- 운정신도시 IPARK 84㎡: 2021년 7월 고점 9억7000만원 → 최근 7억4500만원(약 23% 하락)
- 6억원대 거래도 빈번, 전반적으로 7억원 미만 수준
- 부진 원인: 전문가들은 직주근접 일자리 부족이 핵심 원인이라고 분석
- 동탄은 삼성전자·현대차 등 대기업 직원 수요로 GTX 수혜를 누린 반면, 운정은 "투자 수요 없는 지역"으로 평가
- 서울 출퇴근 수요만으로는 가격 지지 한계
- 전망: 2027년 GTX-A 전구간 완전 개통 시 소폭 개선 기대감은 있으나, 일자리 인프라 없이는 상승 여력 제한적
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