서울 분양·입주권 신고가 행진, 입주 물량 42% 급감

서울 분양·입주권 신고가 행진, 입주 물량 42% 급감 (hankyung.com)

2026-06-12

분양권·입주권 가격 급등: 신규 아파트 공급 부족으로 무주택자들이 청약 대신 분양권 매수로 몰리면서 웃돈(프리미엄)이 급등 중
- 올해 서울 입주 물량: 1만 8880가구 (지난해 대비 42% 감소 예정)
주요 사례:
- 서울원 아이파크(노원구) 84㎡ 분양권: 18억 1160만원 (원분양가 12~14억, 5개월 만에 4억원 상승)
- 청량리 롯데캐슬 하이루체(동대문구) 59㎡ 입주권: 14억 9000만원 (분양가 8억 5000만원 대비 75% 높음)
- 마포자이힐스테이트 라첼스(마포구) 84㎡ 입주권: 31억원 (2024년 7월 분양가 최고 17억 4000만원 대비 2년 만에 78% 상승)
상승 원인: 대출 규제로 기존 아파트 접근이 어려워진 실수요자들이 분양권으로 이동, 전세난 심화 및 공사비 급등으로 향후 공급 기대치 하락

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