노원 신축 18억 돌파…서울 중저가 국평 키맞추기 (hankyung.com)
- 상징적 거래: 노원구 월계동 '서울원아이파크' 84㎡ 분양권이 18억1160만원에 거래 — 중저가 지역 신축 첫 18억 돌파
- 2024년 분양가 12억6200만~14억1400만원 대비 입주 전 4억원 이상 상승
- 광역 확산:
- 동대문구 이문 '이문아이파크자이' 84㎡ 입주권 18억3500만원
- 성북구 장위 '장위자이레디언트' 16억5000만원
- 은평구 대조 '힐스테이트 메디알레' 15억8915만원
- 상반기 누적 상승률: 성북구 7.02%, 동대문구 5.50%, 노원구 4.96%
- 배경: 신축 희소성 + 기존 아파트값 상승세가 분양권·입주권을 동반 상승시키는 구조
- 의미: 강남권에서 시작된 고가화가 서울 비강남 중저가 신축으로까지 확산
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