전셋값 급등에 수도권 실수요자 매매 전환 — 경기·인천 25.9% 급증 (hankyung.com)
- 매매 전환 급증: 2026년 1~4월 수도권 아파트 매매 거래 9만888건, 전년 동기(8만3637건) 대비 18.2% 증가
- 경기·인천 5만8283건 → 7만3390건(+25.9%), 서울은 0.6% 미미한 증가
- 전셋값 급등이 원인: 수도권 전셋값 올해 3.18% 상승, 전년 같은 기간(0.33%)의 약 10배
- 수도권 전월세 매물 9만7434건 → 5만8499건으로 40% 감소
- 극단 사례: 마포구 84㎡ 전세 13억3000만원 형성 — "차라리 산다" 선택 합리화
- 경기 안양 같은 면적 9억원대로, 서울보다 저렴한 경기·인천으로 수요 이동
- 대출 활용 확산: 출퇴근 가능 경기·인천 중심으로 주담대 활용 실수요 매수 확산
- 전망: 입주물량 감소 지속되는 한 경기·인천 매매 수요 당분간 우세할 것으로 업계 분석
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