이주비 대출 규제 완화로 서울 3만가구 공급 앞당긴다 (hankyung.com)
- 배경: 서울 43개 재건축·재개발 사업장 중 81%(35곳)가 이주비 조달 어려움 호소. 현재 이주비 대출 LTV 규제가 일반 주담대와 동일하게 적용되어 공급 제약
- 완화 방향:
- 이주비 등 사업 목적성 대출을 일반 주담대와 별도 체계로 분리
- 현행 40% 수준 LTV를 인상 검토 중 (공급 위한 사업성 자금과 주택 매입 자금은 성격이 다르다는 전문가 지적 반영)
- 기대 효과: 규제 완화 시 서울에서 3만여 가구 공급이 앞당겨질 전망
- 시장 상황: 최근 1년간 서울 아파트 매매가 10.76%, 전셋값 7.16% 상승 → 공급 확대를 통한 시장 안정 목표
- 현황: 올해 1~4월 서울 착공 물량 4,564가구로 2011년 이후 최저. 이주비 대출 규제가 주요 원인으로 지목
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