서울 아파트 착공 올해 4,564가구…2011년 이후 최저

서울 아파트 착공 올해 4,564가구…2011년 이후 최저 (hankyung.com)

2026-06-17

핵심 수치: 2026년 1~4월 서울 아파트 착공 4,564가구. 전년 동기(6,848가구) 대비 33.4% 감소, 2022년(16,243가구) 대비 4분의 1 수준
준공도 급감: 올해 1~4월 준공 9,277가구 (전년 대비 47.5% 급감)
인허가도 감소: 1만 4,983가구 → 1만 101가구 (32.6% 감소)
주요 원인: 이주비 대출 규제(재건축·재개발 사업 저해)와 공사비 급등(신규 착공 자제)
공급 절벽 우려: 착공 후 3~4년 뒤 입주하는 특성상 2028~2029년까지 새 아파트 품귀 현상 예고

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