전세 물량 22.5% 급감…강북 월세 300만원 시대 (hankyung.com)
- 전세 시장 현황: 서울 전세 물량 전년 대비 22.5% 감소 (1만 9541건)
- 올해 1~5월 월세 300만원 이상 거래 3688건, 전년 동기 대비 19.8% 증가
- 강북·동대문·은평·강서 등 외곽 지역까지 고액 월세 확산
- 월세 상승률 역대 최고: 서울 월세가격지수 전월 대비 0.81% 상승 (2015년 이후 최고)
- 아파트 월세 0.95% 상승으로 역대 최고
- 구체적 사례: 강북구 미아동 84㎡ 아파트 월세 265만원(4월) → 310만원(5월), 한 달 새 45만원 급등
- 원인 분석: 입주 물량 부족 + 전세사기 여파로 인한 빌라 기피 심화 복합 작용
- 전세는 '주거사다리' 역할을 해왔으나 월세 전환으로 자산 형성 기회 축소
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