경매 양극화…아파트 낙찰가율 101%, 빌라·상가는 73% (sedaily.com)
- 아파트 경매 과열:
- 낙찰가율 101.3% (2023년 81.3%에서 상승, 감정가 이상 낙찰)
- 매각율 39.3% (2023년 28.2%에서 증가)
- 전체 경매 물건 중 아파트 비중 6.2% (947건)
- 비아파트 경매 냉각:
- 빌라·상가·근린시설 비중 88.6% (1만 3563건)
- 매각가율: 빌라 73.6%, 상가·오피스텔·근린시설 71.2%
- 매각율: 빌라 23.3%, 상가·오피스텔·근린시설 18.8%
- 미매각 물건 1만 624건
- 강제경매 급증: 전국 강제경매 신청건수 2021년 4917건 → 2025년 1만 3445건, 173.4% 증가
- 전체 경매 중 강제경매 비중 21.6% → 42.4%로 상승
- 원인: 전세사기 여파로 아파트 쏠림 심화, 빌라·상가는 깡통주택·임차인 확보 곤란으로 낙찰 기피
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