동탄 2개월 만에 4억 상승…신혼부부 진입 포기 (hankyung.com)
- 가격 급등 수치: 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡ 기준 4월 18억2천만원 → 6월 22억2500만원으로 2개월 만에 4억500만원 상승. 현재 호가는 26억원까지 치솟음.
- 상승 배경: 반도체 업황 회복 기대 + SK하이닉스·삼성전자 성과급 발표 후 수요 급증 + GTX-A 노선 개통으로 서울 접근성 개선.
- 시장 변화: 과거 신혼부부 '로망' 지역이었던 동탄이 이제 "고소득 전문직 도시"로 변모. 젊은 실수요자들은 공공분양이나 병점·오산 등 대안 지역으로 이동.
- 진입 장벽: 20억원대 이상 단지의 경우 자기자본 요건 충족이 어려워 신혼부부 등 일반 실수요자 진입 사실상 차단 상태.
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