토허구역 피한 송도 비규제지역 59㎡ 10억 돌파 (sedaily.com)
- 가격 수준: 송도더샵파크애비뉴 전용 59㎡ 신고가 9억5천만원 거래, 현재 호가 10억원대. 인천 연수구 8개월 연속 상승 기록.
- 상승 배경:
- 서울 전역 토지거래허가구역 지정(10월 15일) + 대출 규제 강화 여파로 비규제지역 풍선효과
- 하반기 입주 물량 전년 대비 27% 감소로 수급 악화
- GTX·지하철 1호선 검단 연장선 등 교통 호재
- 수요 집중 증거: 청약 현장에서 1,036가구 모집에 1만8,288명 응모(16.65대 1 경쟁률)
- 가격 추이: 2025년 상반기 7억7천만원대 → 하반기 7억9천만원대 → 최근 8억2천만원. 1년 만에 약 6.5% 상승.
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