전월세 물건 늘었는데 임대료 오르는 이유…집주인이 세금 전가 (hankyung.com)
- 핵심 내용: 서울 전월세 매물이 2개월간 22.3%(6746건) 늘어 3만6934건에 달했지만, 전셋값과 월세는 오히려 오르는 역설적인 상황이 이어지고 있다.
- 주간 전세 가격 상승률이 3월 0.1%에서 6월 중순 0.3%로 확대
- 월세(준월세·준전세 포함)는 지난달 0.95% 올라 2015년 6월 이후 월간 최대 상승률 기록
- 상승 원인: 아파트 전세 공급지수가 122.5포인트(5년 4개월 내 최고)로 나타났으나, 여전히 수요 대비 공급이 부족하다. 4월 양도세 강화 이후 다주택자가 매물을 월세로 전환해 공급이 늘었지만, 임대인들이 보유세 인상 부담을 임차인에게 전가하고 있다는 분석이다.
- 구조적 배경: "공급이 부족한 시장에서 임차인은 선택지가 없다"는 전문가 진단이 나왔다.
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