대출규제 1년, 서울 25개 구 집값 전역 상승·전세난 동반 (sedaily.com)
- 핵심내용: 2025년 6월 27일 정부의 대출 규제 시행 1년 결산. 서울 아파트 가격은 25개 구 모두 상승, 전세난까지 동반됐다.
- 가격 상승 현황: 서울 아파트 평균 9.44% 상승(2026년 6월 15일 기준, 한국부동산원)
- 10월 토지거래허가구역 전면 지정 이후에도 7.33%p 추가 상승
- 송파구 13.77%, 동대문구 13.89%, 마포구 12.04%, 용산구 11.54%
- 규제 내용: 주담대 한도 6억 원(2025년 6월), 서울 전역 토허구역 지정(2025년 10월)
- 30대 폭풍 매수: 30대 매수 비중 30.3%(2025년 9월) → 45.8%(2026년 4월)
- 절대 건수 1502건 → 3444건(2배 이상 증가), 최다 월은 2025년 10월 4084건
- 집중 지역: 노원구(2392건), 강서구(1845건), 성북구(1633건)
- 전세난 동반: 거주의무 규정으로 전세 공급 감소 → 전세가격 7.16% 상승
- 정책 평가: 규제가 수요 억제보다 공급 위축 효과가 컸다는 분석
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