서울 아파트 준공 올 들어 48% 급감, 인허가도 35% 하락

서울 아파트 준공 올 들어 48% 급감, 인허가도 35% 하락 (sedaily.com)

2026-06-30

핵심내용: 서울 아파트 준공 물량이 2026년 상반기 기준 전년 대비 48% 급감하며 공급 위기 심화
- 전국 인허가: 2025년 379,834호(2024년 435,000호 대비 35.5% 감소)
- 서울 인허가: 1~5월 19,052호로 전년 대비 1.4% 소폭 감소 (5월 일시 반등 147.5%)
- 서울 아파트 준공: 1~5월 10,690호로 전년 대비 48.4% 급감
- 5월 단월 준공: 1,413호 (전년 3,026호 대비 53.3% 하락)
거래·수요 동향:
- 서울 아파트 매매: 5월 8,946건 (전월 대비 18.9%, 전년 대비 23.9% 증가)
- 1~5월 누계: 34,444건 (5년 평균 대비 76.4% 초과)
- 전세 감소: 서울 전세 거래 전년 대비 30.3% 감소, 월세 비중 68.6%로 7.6%p 상승
시사점: 인허가에서 준공까지 수년이 소요되는 구조상 현재 공급 부족이 단기간 내 해소되기 어려우며, FOMO 심리와 맞물려 가격 상승 압력 지속 우려

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