서울 원룸 전세보증금 한 달새 600만원 급등

서울 원룸 전세보증금 한 달새 600만원 급등 (sedaily.com)

2026-06-30

핵심내용: 서울 33㎡ 이하 원룸·다가구 전세 평균 보증금이 5월 기준 222.84만원으로 전월 대비 5.99백만원(2.8%) 상승
- 원룸 전세 보증금 하락 추이가 반전, 아파트 전세 공급 감소 여파로 수요 집중
지역별 현황:
- 최고가: 서초구 279.27만원 (서울 평균 대비 125%), 10개월 연속 1위
- 뒤이어 강남구, 중구, 성동구 순
- 최대 상승: 노원구 61.6% 급등 (96.23만원 → 154.89만원)
- 도봉구 37.6%, 강북구 26.3% 등 비강남권도 급등
월세 동향:
- 서울 원룸 평균 월세 70만원 (전월 대비 0.8% 상승)
- 강남구 최고 97만원 (12개월 연속 1위)
원인 분석: 아파트 전세 물량 감소로 수요가 다가구·다세대로 이동, 저렴하던 비강남권 원룸도 동반 상승

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