동탄·기흥 3중 규제 후 수요, 평택 고덕으로 이동 (sedaily.com)
- 규제 현황: 동탄구·기흥구가 6월 30일 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역으로 3중 지정
- LTV 40%로 제한, 실거주 의무화, 전매제한 강화
- 규제 시행: 조정대상지역 7월 1일, 토허구역 7월 5일부터 적용
- 비규제 대안 지역: 평택 고덕국제신도시가 차기 투자처로 주목
- 2026년 2분기 아파트값 0.73% 상승(평택시 전체 평균 0.25% 하락과 대조)
- 삼성전자 평택캠퍼스 P5 투자 확대 기대감, 비규제지역 유지(대출·청약 제약 없음)
- 신규 분양: 수자인하우스디(403가구, 전용 84㎡ 5억원대 초반), 수자인풍경채 1·2단지(1126가구)
- 모두 분양가상한제 적용, BRT 노선·국제학교 개설 계획
- 풍선효과 우려: 과거 서울·1기 신도시 규제 시 비규제 지역 집값 급등 패턴 반복 우려
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