서울 집값 0.27% 상승 둔화…동탄 규제 반사이익에 권선·병점 급등

서울 집값 0.27% 상승 둔화…동탄 규제 반사이익에 권선·병점 급등 (hankyung.com)

2026-07-02

서울 주간 동향 (6월 29일 기준): 아파트값 0.27% 상승 (전주 0.30%) — 5주 만에 상승세 둔화
- 7월 세제개편안 발표 앞두고 매수·매도자 모두 관망 심리
- 전세가: 0.30% 4주 연속 (10년 만에 처음, 2015년 11월 이후)
중저가 강세: 25개 자치구 중 16곳이 상승폭 축소됐으나 중저가 지역은 역행
- 도봉구 +0.37%, 성북구·동대문구 +0.36%
- 9억 원 미만 단지 밀집 관악·금천구 상승폭 확대
동탄 규제 반사이익: 동탄(화성) 상승률 1.65%→1.46%로 둔화
- 6월 30일 동탄·기흥·구리 조정지역 지정 후 인근 비규제 지역으로 수요 이동
- 수원 권선구 84㎡: 7.8억→8.5억 (하루 새 7000만원 급등)
- 화성 병점: 급매 소진 후 호가 재상승
- 용인 기흥구 +0.39%, 수원 영통구 +0.41%도 상승폭 확대

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