은평 국립보건원 부지 개발 — 4만8000㎡에 최소 4000가구 (sedaily.com)
- 부지 현황: 은평구 녹번동 국립보건원 부지 4만8000㎡(감정가 4,545억원). 5년 이상 방치, 2025년 4월 1차 매각 공모 유찰(응찰 기업 없음)
- 정책 변화: 서울시가 주거비율 상한을 기존 최대 50%에서 최대 90%까지 대폭 상향, 공공기여 비율 축소. 민간 참여 유인책
- 주택 공급 규모: 최소 4000가구 공급 가능 규모
- 개발 사업성 개선: 주거 비중 확대로 분양 수입을 통한 초기 투자비 회수 가능성 높아짐. 고토지가·낮은 사업성으로 유찰됐던 한계 해소 기대
- 맥락: 서울시 오세훈 시장 주도 강북·서남권 공급 드라이브 일환. 기부채납 30% 축소 정책과 연동
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