주담대 금리 4.65~7.35% — 보금자리론 5%대 돌파

주담대 금리 4.65~7.35% — 보금자리론 5%대 돌파 (hankyung.com)

2026-07-05

금리 현황: 5대 시중은행(국민·신한·하나·우리·농협) 5년 고정형 주담대 금리 연 4.65~7.35%로 상승. 1월(4.13~6.3%)에서 상단 기준 약 1.05%p 올라
- 5월 초 연 3.3~6.9%, 6월 초 연 3.43~7.31%를 거쳐 지속 상승
정책모기지 영향: 한국주택금융공사 보금자리론 금리 연 4.9%(10년)~5.2%(50년)로 인상 — 약 3년 7개월 만에 5%대 재진입
차주 행동 변화: 고정금리 기피 심화 — 신규 고정금리 비중 4월 47.8%에서 5월 41.6%로 하락. 상대적으로 저금리인 변동형으로 쏠림
배경: 미 국채 장기금리 상승, 한국 은행채 금리 동반 오름세 → 고정형 금리 상승 압박 지속

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