이주비 대출 LTV 완화 검토 — 은행권 공급 여력 부족 (sedaily.com)
- 정책 방향: 금융위원회가 부동산 종합대책의 일환으로 재건축·재개발 이주비 대출 규제 완화를 검토 중
- 현행: 서울 전역 투기과열지구로 이주비 대출에 일반 주담대와 동일한 LTV 40% 제한 적용
- 문제 제기: "주택 매수 자금이 아닌 임시 거처 자금에 동일 기준을 적용하는 것은 과도하다"는 시장 의견
- 은행권 현실적 한계: 규제 완화가 이뤄져도 실질 공급은 제한적
- 5대 은행의 2026년 가계대출 증가율 목표: 0.59~0.71% (연간 8,000~9,000억원 수준만 증가 가능)
- 증시 활황으로 마이너스통장 활용 급증 → 은행들이 이미 총량 규제 초과 상태
- 시중은행 관계자: "이주비 대출 완화가 되더라도 총량 규제 내에서 취급 규모는 제한적"
- 핵심 구조: 가계대출 총량 목표가 개별 상품 규제 완화의 실제 효과를 제한하는 구조적 병목
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