갭투자 차단에 금융대출 급증 — 30대 건당 3.4억 조달

갭투자 차단에 금융대출 급증 — 30대 건당 3.4억 조달 (sedaily.com)

2026-07-05

조사 범위: 2026년 2~4월 30대 주택 거래 22,258건 자금 조달 방식 분석
자금 구성 변화 (2021년 → 2026년):
- 금융기관 대출 비중: 29.1% → 41.2% (+12.1%p)
- 건당 대출액: 1억 3,150만원 → 3억 3,870만원 (2.6배 증가)
- 자기자금(증여 포함): 40.7% → 46.1% (+5.4%p)
갭투자 급감: 전세보증금 활용(갭투자) 비중 24.8% → 5.7% (-19.1%p) — 규제 강화로 사실상 붕괴
주식·코인 활용 급증: 2.0% → 5.1%, 건당 금액 886만원 → 4,230만원 (약 5배)
증여·상속 2배: 3.4% → 7.5%, 건당 1,554만원 → 6,199만원
거래 단가 상승: 평균 매수가격 4억 5,000만원 → 8억 2,000만원 (+82%)
맞벌이 30대: 18세 이하 자녀 있는 맞벌이 부부 비중이 60.4%로 처음으로 60% 돌파

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