서울 임대 매물 21% 감소 — 100만원↑ 월세 비중 40% 돌파 (sedaily.com)
- 월세 비중 급증: 2026년 상반기 서울 아파트 임대차 계약 중 월세 비중 49.8%로 전년 동기(43.1%) 대비 6.7%p 상승
- 전세 비중은 56.9% → 50.2%로 감소, 전월세 비중이 사실상 동등 수준
- 고가 월세 확산: 월 100만원 이상 계약이 전체의 41.6%(전년 39.7%)로 늘어남
- 300만원 이상 초고가 계약이 강남을 넘어 강북으로 확대 중
- 강북구 미아동 한 아파트 5월 계약: 보증금 5,000만원에 월세 310만원 최고가 기록
- 공급 급감이 주원인: 서울 아파트 월세 매물이 연초 2만 1,364건 → 현재 1만 6,799건으로 21.4% 감소
- 전세 수요 줄고 신규 공급 부족이 겹치며 전·월세 가격 동시 상승 중
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