7월 분양전망지수 87.6 — 전월 대비 18.2p 급등, 서울 114.3

7월 분양전망지수 87.6 — 전월 대비 18.2p 급등, 서울 114.3 (sedaily.com)

2026-07-07

지수: 주택산업연구원 7월 전국 분양전망지수 87.6 (전월 대비 +18.2p)
- 기준치 100 미만이지만 수도권은 102.5(+18.2p)로 기준 초과
- 서울 114.3(+14.3p), 경기 100(+19.4p), 인천 93.1(+20.7p)
- 광주 88.2(+32.6p — 최대 상승), 충남 85.7(+28.6p)
상승 배경: 신축 아파트 희소성 증가(서울 아파트 72주 연속 상승) + 전세난 심화로 매매 수요 전환 가속
분양가 전망: 분양가격 전망지수 104.7(전월 대비 -4.3p) — 공사비 상승 압력 완화 기대 반영
공급 부족: 내년 서울 입주 예정 1만 3,000가구(1990년 이후 최저)로 희소성 심화 예정

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