서울 소형 아파트 경매 낙찰가율 112.8%

서울 소형 아파트 경매 낙찰가율 112.8% (sedaily.com)

2026-07-09

6월 서울 아파트 경매 낙찰가율: 전체 101.7% (3개월 연속 상승), 전용 60㎡ 이하 소형 112.8%
소형 낙찰가율 추이: 4월 105.1% → 5월 109.2% → 6월 112.8% (빠른 상승)
대표 사례: 성동구 금호동 아파트, 감정가 10억 7,000만 원의 143.4% 낙찰
경매 진행 현황: 150건(전월 대비 7% 증가), 낙찰률 34.0%(2년 6개월 만에 최저), 평균 응찰자 7.2명(전월 5.9명)
지역별: 경기 낙찰가율 88.3%(규제지역은 100% 상회), 인천 78.2%, 울산 94.7%(4년 1개월 최고)
배경: 신규 아파트 분양가 급등으로 경매를 통한 상대적 저가 매입 수요 집중. 규제지역 토허제 확대로 일반 매수 어려워진 실수요자들의 경매 전환

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