1주택자 양도세 비과세, 가족 소유현황 필수 확인 (hankyung.com)
- 1가구 1주택 양도세 비과세 요건: 본인이 집을 1채만 갖고 있어도 양도세 비과세를 받지 못하는 경우가 많음 — 원인은 부모·형제·자녀 등 세대원의 주택 보유 현황
- 비과세 요건은 ①본인+배우자가 생계를 같이하는 세대원 기준으로 무주택 또는 1주택 ②보유기간 2년 이상 ③조정대상지역은 2년 거주 요건도 추가
- 세대분리를 서류상으로만 해두는 것으로는 부족하고, 실제 독립 생계를 입증할 근거자료가 필요
- 체크리스트: 매도 시점(잔금일) 기준으로 배우자·직계존비속 등 세대원 전원의 주택 보유 여부를 재확인해야 예상치 못한 양도세 부과를 피할 수 있음
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